天津市锦绣香江是由南方香江集团开发的一个房地产项目，位于国务院批复的天津11个新城之一。该项目占地约3,500亩，地理位置优越，周围自然环境丰富，包括潮白河、青龙湾以及尔王庄水库。此外，项目还拥有丰富的地下温泉资源。锦绣香江致力于打造一个以生态环境为核心的大型住宅区，旨在为居民提供一个与世界接轨的生活体验。
自然地理
锦绣香江所在的京津生态新城拥有潮白河、青龙湾两河交汇的生态休闲板块，区域内水域辽阔，流经区域的潮白河水面宽达1,000多米，青龙湾水面宽达300米，数万亩滨水景观带环绕。地下矿泉、温泉储量超过百亿立方米，形成了含丰富水资源的生态景观区。项目紧邻已建成的大学城、凯悦酒店集团、玉佛宫、温泉度假村、帝景高尔夫球场等高端配套。
位置交通
锦绣香江地处环首都经济圈黄金节点，京津一体化中央核心，北京东扩及京津一体化带来了前所未有的发展机遇。项目属于北京一小时经济圈，距离天津市仅20分钟车程。京哈铁路、津蓟、京津三条高速公路交汇于此，北京至唐山的京津唐高铁在项目北设“京津生态新城”站，通车后19分钟可达北京，快速连接城市主要交通枢纽。
规划设计
锦绣香江的设计理念强调“全球采集”、“四季有花”、“因地制宜”、“立体造园”，并根据当地气候和水文条件，独创了数万平米的社区景观湖和数公里的循环水系景观。在产品设计方面，注重精细化，主力产品为90平米全明户型。
户型特点
同时，为了提高居住舒适度，采用了壁挂式采暖系统，以及完善的自来水、冷热水供应系统。
开发商与物业服务
锦绣香江的开发商为天津市森岛置业投资有限公司，设计单位为北京新纪元建筑工程设计有限公司第二综合事业部。项目的物业服务由广州锦绣香江物业管理有限公司负责，物业费为每月每平方米1.8元。
配套设施
锦绣香江的交通便利，有多条高速公路环绕，未来还将受益于正在建设中的京唐城际铁路。周边教育资源丰富，包括京津大学城和多家知名高校。休闲娱乐设施齐全，如五星级酒店、温泉SPA、水上乐园等。商业配套方面，香江中央街区MALL已开始招商，预计会有多种业态入驻。
销售情况
锦绣香江目前推出了多个组团供购房者选择，其中包括香江公园和香江假日。香江公园位于项目的南部，拥有广阔的绿地和丰富的水景资源。而香江假日则是一栋70年产权的私人度假酒店，提供全屋精装家具。
其他设施
锦绣香江的周边设施完善，包括凯悦酒店集团、帝景温泉酒店、国际双语幼儿园、国际双语学校、北京科技大学分院、天津财经大学分院、北京科大实验中学、三甲医院保健中心、宝坻医院、中国农业银行、中国建设银行、超市、欧洲国际风情商业街、27洞高尔夫球场、马术俱乐部、国际游艇俱乐部、古玩城、玉佛宫博物馆、热带雨林温泉SPA、水上乐园、餐厅、洗衣店等。小区内部也配备了超市、网吧、餐厅，红黄蓝教育，以及其他尚在规划中的配套设施。
参考资料
锦绣香江.房天下.2024-11-06
锦绣香江.安居客.2024-11-06
天津锦绣香江怎么样?锦绣香江房价、配套、位置、环境分析.吉屋.2024-11-06